Lyon (69005)

4 pièces - 79,54 m²

T4 - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - LUMINEUX - CAVE

229 000 €

Ref : 136

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EN EXCLUSIVITÉ

Vous recherchez un appartement confortable et lumineux, au calme, au sein d’une résidence verdoyante et à proximité immédiate des commodités ? Cet appartement pourrait bien être fait pour vous !

Au 8e étage sur 11 avec ascenseur, au cœur de la résidence verdoyante Champvert, cet appartement T4 profite d’un emplacement particulièrement agréable, donnant sur la voie verte, sans nuisance, avec une vue dégagée et une belle luminosité dès le matin. La résidence bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de bus "Frère Benoit", permettant de rejoindre Gorge de Loup en moins de 10 minutes, de la crèche Champvert, de l'école primaire Hector Berlioz et de toutes les commodités du quotidien.

L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie orientée Est, prolongée par un balcon. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement refaite, est fonctionnelle et offre de nombreux rangements. Les fenêtres ont toutes été remplacées par du double vitrage, tandis que le parquet ancien, poncé et conservé, apporte beaucoup de charme à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 9 m², dont une avec deux grands placards, d’une salle d’eau rénovée, de WC séparés ainsi que d’un espace buanderie.

Besoin d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace télétravail ? La configuration permet de recréer une quatrième chambre, comme à l’origine.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le stationnement est libre au sein de la résidence. L’accès est sécurisé par badge et interphone, et l’appartement dispose d’une porte blindée.

L’immeuble a bénéficié d’un ravalement de façade en 2020.

Les charges comprennent notamment le chauffage collectif.

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille à la recherche de calme, de verdure et de volumes, tout en restant à Lyon.

À visiter sans tarder !

Votre contact : Tess JAMBON DEL PINO - 06.52.07.06.10

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 79,54 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 8

Nombre de niveaux 12

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3.1

Exposition Est

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 74

nombre de lots 174

Quote Part annuelle des charges 3 574,16 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 989 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 00 02 03 04 05

E-mail doriane.desouza@madoimmo.fr

Adresse

65 rue Cochard 69560 Sainte-Colombe

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