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Et si vous viviez au dernier étage, dans un appartement lumineux, rénové, et plein de charme, à deux pas des Brotteaux ?
Dans le secteur recherché de Charpennes, et à proximité immédiate du Cours Vitton, ce duplex niché en dernier étage d’un immeuble ancien très bien entretenu offre un cadre de vie à la fois central, calme, lumineux et à proximité immédiate des transports en commun et commodités.
L’appartement, entièrement rénové en 2021, séduit par ses volumes et sa clarté. Il totalise 125,29 m² carrez et 143,47 m² au sol. Le séjour, véritable pièce de vie, développe près de 50 m², et bénéfice de 4 ouvertures exposées sud est. Le charme de l’ancien y est pleinement conservé avec parquet, moulures, et deux belles cheminées qui apportent caractère et élégance à l’ensemble.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s’ouvre sur la cour, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Sur ce même niveau, une belle chambre parentale de 15 m², une salle d’eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent un agencement pensé pour le confort.
À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un patio central, qui dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un bureau, idéal pour une vie de famille.
L’ensemble de l’appartement est équipé d’une climatisation réversible et d’une chaudière individuelle récente installée en 2021, garantissant un confort optimal en toute saison. Une grande cave de 27 m² complète également ce bien.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son cachet, qui séduira particulièrement les familles en quête d’un lieu de vie chaleureux, lumineux et parfaitement connecté à la ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre contact : Tess JAMBON DEL PINO - 06.52.07.06.10
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).