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Villeurbanne (69100)
5 pièces - 125,29 m²

DUPLEX FAMILIAL - DERNIER ÉTAGE - 125 M2 - CHARPENNES/ BROTTEAUX

575 000 €
Ref : 128
Découvrir le bien

Et si vous viviez au dernier étage, dans un appartement lumineux, rénové, et plein de charme, à deux pas des Brotteaux ?


Dans le secteur recherché de Charpennes, et à proximité immédiate du Cours Vitton, ce duplex niché en dernier étage d’un immeuble ancien très bien entretenu offre un cadre de vie à la fois central, calme, lumineux et à proximité immédiate des transports en commun et commodités.


L’appartement, entièrement rénové en 2021, séduit par ses volumes et sa clarté. Il totalise 125,29 m² carrez et 143,47 m² au sol. Le séjour, véritable pièce de vie, développe près de 50 m², et bénéfice de 4 ouvertures exposées sud est. Le charme de l’ancien y est pleinement conservé avec parquet, moulures, et deux belles cheminées qui apportent caractère et élégance à l’ensemble.


La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s’ouvre sur la cour, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Sur ce même niveau, une belle chambre parentale de 15 m², une salle d’eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent un agencement pensé pour le confort.


À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un patio central, qui dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un bureau, idéal pour une vie de famille.


L’ensemble de l’appartement est équipé d’une climatisation réversible et d’une chaudière individuelle récente installée en 2021, garantissant un confort optimal en toute saison. Une grande cave de 27 m² complète également ce bien.


Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son cachet, qui séduira particulièrement les familles en quête d’un lieu de vie chaleureux, lumineux et parfaitement connecté à la ville.

Votre contact : Tess JAMBON DEL PINO - 06.52.07.06.10


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69100
Surface loi Carrez (m²) 125,29 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 27
Exposition Sud-Est
Année de construction 1938
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 31
Quote Part annuelle des charges 2 250 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 234 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 00 02 03 04 05
E-mail doriane.desouza@madoimmo.fr
Adresse
65 rue Cochard 69560 Sainte-Colombe

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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