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Lyon (69007)
3 pièces - 73,81 m²

DERNIER ÉTAGE - DUPLEX TRAVERSANT - T3 - 73 M2 - GARAGE - BALCON - LYON 7 JEAN JAURES

389 000 €
Ref : 126
Découvrir le bien

Au coeur du quartier recherché des Girondins, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, découvrez ce joli duplex de 73 m² Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2012.


Ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son agencement parfaitement optimisé.


Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie de 25 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein sud. Une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce premier niveau.


À l’étage, l’espace nuit bien distinct propose deux chambres confortables de 10 et 13 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC.


Un garage spacieux en sous-sol peut être proposé en supplément, un véritable atout dans le secteur.


Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (Métro B Place Jean Jaurès à 5 minutes à pied), commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Quartier dynamique et en plein essor !


Le bien bénéficie d’un DPE classé C, assurant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée, un véritable atout sur le marché actuel. De plus, l’appartement est relié au réseau de chauffage urbain avec comptage individuel, offrant un confort thermique homogène et sans contrainte d’entretien.

Les charges mensuelles incluent le chauffage urbain ainsi que l’eau froide et l’eau chaude.


À visiter sans tarder !


Votre contact : Tess JAMBON DEL PINO - 06.52.07.06.10
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69007
Surface loi Carrez (m²) 73,81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2012
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 131
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 186 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 00 02 03 04 05
E-mail doriane.desouza@madoimmo.fr
Adresse
65 rue Cochard 69560 Sainte-Colombe

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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