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Proposé à la location, découvrez ce magnifique appartement T3 de 90 m² idéalement situé au cœur du quartier de la Croix-Rousse, à seulement 5 minutes à pied du métro Croix-Rousse et à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et commodités.
Situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur d’un bel immeuble, cet appartement traversant bénéficie d’une superbe luminosité ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur la ville de Lyon et la basilique de Fourvière.
Il se compose de :
- une entrée avec placard,
- un couloir / dégagement avec deux grands placards,
- une vaste pièce de vie exposée Sud avec vue sur Fourvière,
- une cuisine séparée ouvrant sur un balcon au calme,
- deux chambres spacieuses également orientées Sud,
- une salle d’eau fonctionnelle,
- des WC séparés.
Une place de parking, une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz.
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
- Loyer de base : 1 053 €
- Loyer de référence majoré : 1 260 €
- Complément de loyer : 430 € (vue exceptionnelle, parking sécurisé, balcon, cave, grenier)
- Loyer mensuel : 1 810 € charges comprises, dont 120 € de charges forfaitaires mensuelles qui comprennent le chauffage et l'eau froide.
- Honoraires à la charge du locataire : 1 170 € (soit 13 €/m2), dont 270 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m2).
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC soit 1 690 €
Disponibilité immédiate.
Votre contact : Tess JAMBON DEL PINO/ 06.52.07.06.10
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
