Lyon (69001)

3 pièces - 90 m²

VUE SUR FOURVIÈRE - T3 - 90 M2 - BALCON - PARKING - CAVE - GRENIER

1 810 € CC*

Ref : 131

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Proposé à la location, découvrez ce magnifique appartement T3 de 90 m² idéalement situé au cœur du quartier de la Croix-Rousse, à seulement 5 minutes à pied du métro Croix-Rousse et à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et commodités.

Situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur d’un bel immeuble, cet appartement traversant bénéficie d’une superbe luminosité ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur la ville de Lyon et la basilique de Fourvière.

Il se compose de :

- une entrée avec placard,

- un couloir / dégagement avec deux grands placards,

- une vaste pièce de vie exposée Sud avec vue sur Fourvière,

- une cuisine séparée ouvrant sur un balcon au calme,

- deux chambres spacieuses également orientées Sud,

- une salle d’eau fonctionnelle,

- des WC séparés.

Une place de parking, une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien.

Le chauffage est collectif au gaz.

Zone soumise à l’encadrement des loyers :

- Loyer de base : 1 053 €

- Loyer de référence majoré : 1 260 €

- Complément de loyer : 430 € (vue exceptionnelle, parking sécurisé, balcon, cave, grenier)

- Loyer mensuel : 1 810 € charges comprises, dont 120 € de charges forfaitaires mensuelles qui comprennent le chauffage et l'eau froide.

- Honoraires à la charge du locataire : 1 170 € (soit 13 €/m2), dont 270 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m2).

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC soit 1 690 €

Disponibilité immédiate.

Votre contact : Tess JAMBON DEL PINO/ 06.52.07.06.10

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69001

Surface loi Boutin (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1958

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 810 €

Honoraires TTC charge locataire 1 170 €

Dont état des lieux 270 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 053 €

Loyer de référence majoré 1 260 €

Complément de loyer 430 €

Dépôt de garantie TTC 1 690 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 120 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 00 02 03 04 05

E-mail doriane.desouza@madoimmo.fr

Adresse

65 rue Cochard 69560 Sainte-Colombe

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