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Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à l'intersection de la rue Boileau et la rue Duquesne, découvrez ce T2 meublé de 64 m2.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour double exposé Ouest, donnant accès à un balcon de 6 m2 avec une jolie vue dégagée sur la ville.
Le coin nuit se compose d'une grande chambre séparée exposée Est avec placards de rangement, d'une salle de bains avec baignoire et machine à laver, et des WC séparés.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave d'environ 3 m2 complète le logement.
L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, dans un environnement agréable et recherché, à proximité du parc de la Tête d'Or et de toutes les commodités : commerces, transports en commun et espaces verts. Le métro Foch et Masséna se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Loyer mensuel charges comprises : 1 100 €, dont 150 € de provisions sur charges comprenant notamment le chauffage.
Dépôt de garantie : 1 900 € (2 mois de loyer hors charges).
Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de base : 985,60 €
Loyer de référence minoré : 691,20 €
Loyer de référence majoré : 1 184 €
Honoraires d'agence : 13,12 €/m2 soit 839,68 €, dont 3,03 €/m2 pour l'état des lieux.
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